Agence immobilière à Vernon en Normandie
Vernon est une commune française située dans le département de l’Eure en région Normandie. Elle se trouve au carrefour des routes d’Évreux à Beauvais, et de Paris à Rouen par la vallée de la Seine. La ville est proche de Giverny et forme, avec Saint-Marcel et La Chapelle-Longueville, une agglomération comptant 32 000 habitants. Vernon est entourée de deux grandes forêts : la forêt de Bizy, rive gauche de la Seine, et la forêt de Vernon, en rive droite. La ville compte environ 24 056 habitants en 2020.
Située au carrefour de plusieurs routes importantes, Vernon offre ainsi un accès facile à plusieurs grandes villes, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent dans ces villes mais préfèrent vivre dans une communauté plus petite et plus tranquille. Ces facteurs, combinés à d’autres, comme la proximité de Vernon à de belles forêts et à d’autres attractions naturelles, font de l’achat et de la vente de maisons à Vernon une démarche intéressante pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs.
Pourquoi choisir Vernon pour acheter une maison ?
Vernon est une ville qui a beaucoup à offrir à ses habitants. Son patrimoine historique est riche, avec de nombreuses maisons à pans de bois typiquement normandes et des petites ruelles médiévales. La ville est également dotée d’un musée, le musée Alphonse Georges Poulain, qui abrite une exceptionnelle collection de peintures et sculptures sur l’art animalier et un cabinet de dessins de plus de 250 œuvres. Parmi les œuvres exposées, on peut admirer les Nymphéas de Monet, sur une toile ronde.
La proximité avec Giverny, le célèbre village du peintre Claude Monet, ajoute un charme supplémentaire à Vernon. Les amateurs d’art et de nature seront séduits par les jardins de Monet à Giverny et le musée des Impressionnismes.
Vernon offre également de nombreuses activités de loisirs, comme la possibilité de louer des vélos pour une promenade rafraîchissante sur les bords de Seine. Le Vieux Moulin à Vernonnet, un ancien moulin situé sur un pont médiéval, est un spot photo incontournable. Le château de Bizy, qui a accueilli Louis XV, Louis Philippe et même la famille Bonaparte, est un autre site remarquable à visiter.
En somme, Vernon est une ville où il fait bon vivre, avec une riche histoire, un patrimoine préservé, et de nombreuses activités à découvrir. Acheter une maison à Vernon, c’est faire le choix d’une qualité de vie exceptionnelle dans une ville dynamique et attractive.
Principales statistiques concernant la typologie des maisons à Vernon
Selon les données de l’INSEE, la ville de Vernon compte un total de 12 372 logements en 2020. Parmi ceux-ci, 10 706 sont des résidences principales, ce qui représente environ 86,5% du total des logements. Les logements vacants représentent environ 11,9% du total, soit 1 471 logements. En outre, la ville compte 196 résidences secondaires et logements occasionnels.
En ce qui concerne la typologie des logements, la majorité sont des appartements. En effet, sur les 10 706 résidences principales, 6 527 sont des appartements, soit environ 61% du total. Les maisons et fermes représentent quant à elles 39% des résidences principales, soit 4 179 logements.
En termes de taille, la majorité des logements à Vernon sont des logements de 4 pièces et plus. En effet, ces derniers représentent environ 46,6% du total des logements, soit 4 988 logements. Les logements de 3 pièces sont au nombre de 2 618, soit environ 24,5% du total. Les logements de 2 pièces représentent 17,4% du total, soit 1 864 logements, et les logements d’une pièce représentent 11,5% du total, soit 1 236 logements.
Il est également intéressant de noter que la majorité des logements à Vernon sont occupés par leurs propriétaires. En effet, sur les 10 706 résidences principales, 5 618 sont occupées par leurs propriétaires, soit environ 52,5% du total. Les locataires représentent quant à eux 47,5% du total, soit 5 088 logements.
En conclusion, la ville de Vernon offre une grande variété de logements, avec une prédominance d’appartements et de logements de grande taille. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’un marché immobilier dynamique.
Les prix des maisons à Vernon
Le prix médian du mètre carré pour une maison à Vernon est d’environ 2 600 € en juillet 2023. Ce prix a connu une augmentation de 6% sur un an et de 31% sur cinq ans. Le prix varie en fonction du nombre de pièces dans la maison. Par exemple, pour une maison de 3 pièces, le prix du mètre carré est de 2 700 € environ, tandis que pour une maison de 4 pièces, il est de 2 650 €. Pour une maison de 5 pièces, le prix du mètre carré est de 2 635 €.
En comparaison avec les communes environnantes, le prix du mètre carré à Mantes-la-Jolie est de 2 500 €, à Mantes-la-Ville de 2 400 €, à Limay de 2 300 €, à Évreux de 2 200 €, à Val-de-Reuil de 2 100 € et à Louviers de 2 000 €. Ces chiffres montrent que Vernon se situe dans la moyenne haute en termes de prix de l’immobilier.
En ce qui concerne les exemples chiffrés de maisons sur la commune, il est difficile de donner des exemples précis sans accéder à des annonces immobilières spécifiques. Cependant, en utilisant le prix médian du mètre carré, on peut estimer qu’une maison de 100 mètres carrés à Vernon coûterait environ 263 100 €.
Les principaux quartiers de Vernon
Vernon est une ville riche en diversité, avec plusieurs quartiers distincts qui ont chacun leur propre caractère et ambiance. Voici une présentation de quelques-uns des principaux quartiers de Vernon :
Centre-ville : Le cœur de Vernon, avec ses rues commerçantes, ses maisons à colombages et ses monuments historiques.
Vernonnet : Situé sur la rive droite de la Seine, ce quartier résidentiel est connu pour son Vieux Moulin, un ancien moulin à eau suspendu sur le pont de pierre.
Gamilly : Ce quartier résidentiel est apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville.
Fieschi : Quartier dynamique, il est notamment le lieu de résidence de nombreux étudiants grâce à sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur.
Valmeux : Quartier familial par excellence, il est apprécié pour ses espaces verts et ses équipements sportifs.
Les 7 premières communes limitrophes de Vernon
Vernon, bien que possédant ses propres charmes et attraits, est également entourée de communes tout aussi intéressantes. Ces communes limitrophes, toutes situées en Normandie, offrent une diversité de paysages, d’histoires et de cultures qui enrichissent l’expérience de vivre à Vernon. Voici les sept premières communes limitrophes de Vernon, classées de la plus proche à la plus éloignée en termes de distance.
Saint-Marcel (2.67 km de Vernon) : Avec une population de 4 611 habitants, Saint-Marcel est une ville de la région Normandie, située dans le département de l’Eure. Elle fait partie de la Communauté d’agglomération Seine Normandie Agglomération.
Giverny (3.47 km de Vernon) : Cette commune de 514 habitants est célèbre pour être le lieu où Claude Monet a vécu et peint certains de ses tableaux les plus célèbres. Elle est également située dans le département de l’Eure.
La Chapelle Longueville (3.59 km de Vernon) : Avec une population de 3 438 habitants, cette ville fait également partie de la Communauté d’agglomération Seine Normandie Agglomération.
Port-Villez (4.08 km de Vernon) : Située dans les Yvelines en Île-de-France, cette petite commune compte 244 habitants.
Bois-Jérôme-Saint-Ouen (4.17 km de Vernon) : Cette commune de 747 habitants est située dans le département de l’Eure.
Blaru (4.63 km de Vernon) : Située dans les Yvelines, cette commune compte 909 habitants.
Pressagny-l’Orgueilleux (5.5 km de Vernon) : Cette commune de 706 habitants est située dans le département de l’Eure.
Conclusion
Acheter une maison à Vernon en Normandie est une décision judicieuse pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans une ville riche en histoire et en patrimoine. Avec une population d’environ 25 000 habitants, une offre immobilière variée et des prix attractifs, Vernon est une ville qui a beaucoup à offrir. Que vous soyez à la recherche d’une maison de ville, d’une maison de campagne ou d’une maison contemporaine, vous trouverez à Vernon une maison qui correspond à vos attentes et à votre budget. Alors, n’hésitez plus, venez découvrir Vernon et faites le choix d’une vie meilleure en Normandie.