Votre agence de confiance à Rouen

Située en Normandie, entre Le Havre et Paris, Rouen est connue comme la « ville aux cent clochers », et est célèbre pour ses nombreuses églises et sa magnifique cathédrale. Avec une population de plus de 110 000 habitants, Rouen est la préfecture de la Seine-Maritime et la capitale de la région Normandie. Elle est d’ailleurs la plus importante ville de Normandie si l’on englobe son agglomération, et est bien desservie par les transports en commun avec une future gare TGV à venir.

Le marché immobilier à Rouen est diversifié, avec une variété de maisons disponibles à la vente, allant des maisons traditionnelles normandes en pan-de-bois aux maisons modernes et contemporaines.

Notre spécialité : la vente de maisons rouennaises

NORMANDIE MAISON n’est pas une agence comme les autres, dîtes « généralistes ». En effet, nous nous concentrons sur un seul et même produit, la maison rouennaise, qu’elle soit mitoyenne ou non, à colombages ou non. D’ailleurs, nous intervenons sur les deux rives de Rouen gauche et droite.

Si vous décidez de vendre votre maison Rouennaise, passer par un spécialiste de votre produit peut s’avérer judicieux notamment d’un point de vue qualification de clients, qui seront souvent plus nombreux.

Dans le cas d’un achat d’une maison sur Rouen, notre offre étant exclusivement axé sur la maison, vous bénéficierez d’une palette de biens en exclusivité plus importante.

Et puis, si vous vendez une maison et souhaitez à racheter une sur Rouen et sa périphérie, passer par nos services vous permettra de bénéficier d’un seul et même interlocuteur.

Acheter une maison à Rouen : un produit rare

Les maisons individuelles Rouennaises représentent 13,1% du total des logements sur Rouen, soit 7 200 unités pour 54 980 logements en tout. Vous l’aurez compris, il s’agit d’un produit rare dans l’intramuros de Rouen et principalement sur le centre ancien de la rive gauche.

Les maisons situées sur Rouen sont par ailleurs majoritairement constituées de 5 pièces et plus, soit 3 580 unités, représentant 49,7% du total des maisons. Les maisons rouennaises de 4 pièces sont au nombre de 1 790, soit 24,9% du total, tandis que les maisons de 3 pièces représentent 15,4% du total, soit 1 110 unités. Les maisons de 2 pièces et les « maisons studios » représentent respectivement 7,6% et 2,4% du total des maisons.

Les prix des maisons à Rouen

Comme nous l’évoquions, les maisons ne sont pas majoritaires dans le centre de Rouen, il s’agit donc d’un bien rare et qui dit rareté dit… prix élevé ! Le prix affiché médian du mètre carré pour une maison à Rouen est de 2689 € en juin 2024, il s’agit ici du prix moyen proposé (et non prix de vente réels) pour la totalité des annonces en ligne de vente de maisons à Rouen. Bien entendu, il s’agit d’une moyenne et les prix des maisons varient inévitablement en fonction du type de bien, du nombre de pièces et de son état.

Concernant le prix de vente réel, c’est à dire acté chez le notaire, il s’élève à 3039 euros en 2023 pour des maisons situées sur Rouen exclusivement.

Rouen en quelques mots

Rouen est une ville de culture et en ce sens, elle abrite plusieurs musées, comme celui des Beaux-Arts, l’un des plus importants musées d’art en France, ainsi que le Musée de la Céramique, qui présente une collection exceptionnelle de céramiques de Rouen. La ville est également connue pour ses festivals culturels, comme le Festival Normandie Impressionniste, qui célèbre le mouvement artistique qui a vu le jour dans la région.

La ville est également célèbre pour sa magnifique cathédrale Notre-Dame, l’une des plus grandes et des plus anciennes cathédrales gothiques de France. D’autres monuments historiques notables incluent le Gros-Horloge, une horloge astronomique du XIVe siècle, le Palais de Justice, un superbe exemple d’architecture gothique civile, et le Donjon, une tour médiévale qui offre une vue panoramique sur la ville.

La ville de Rouen est également dotée de nombreux espaces verts, comme le Jardin des Plantes, un magnifique jardin botanique, et depuis quelques années des quais de la Seine fraîchement aménagés.

La ville est également un pôle majeur pour l’industrie pétrochimique et pharmaceutique, et abrite également un port important, le Port de Rouen, qui est l’un des plus grands ports de céréales du monde.

Les principaux quartiers de Rouen pour acheter une maison

Rouen est une ville riche en histoire et en culture, et ses différents quartiers reflètent cette diversité. Voici quelques-uns des principaux quartiers de Rouen :

• Centre-ville rive droite : C’est le cœur historique de Rouen, où se trouvent de nombreux monuments emblématiques comme la cathédrale Notre-Dame et le Gros Horloge.
• Gare, Jouvenet : Ce quartier est connu pour sa gare, qui est un important nœud de transport, et pour le quartier résidentiel de Jouvenet, qui offre une vue imprenable sur la ville.
• Coteaux Ouest, Luciline : Ce quartier est situé sur les hauteurs de Rouen et offre une vue panoramique sur la ville. Luciline est un quartier moderne en pleine expansion.
• Pasteur, Saint-Gervais : Le quartier Pasteur est un quartier résidentiel calme, tandis que Saint-Gervais est connu pour son église du même nom.
• Grieu Vallon suisse, Saint-Hilaire, Mont-Gargan : Ces quartiers sont situés au sud de la ville et sont connus pour leur cadre de vie agréable et leur proximité avec la nature.
• Centre-ville rive gauche, île Lacroix : La rive gauche de Rouen est un quartier dynamique avec de nombreux commerces et restaurants. L’île Lacroix est une île sur la Seine qui offre un cadre de vie unique.
• Saint-Clément, Jardin des plantes : Saint-Clément est un quartier résidentiel tranquille, tandis que le Jardin des plantes est un magnifique jardin public qui est un lieu de détente populaire pour les habitants de Rouen.

Les derniers projets immobiliers à Rouen

Rouen est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets immobiliers récents et à venir. Voici quelques-uns de ces projets :

• Rénovation du quartier Luciline : Ce quartier, situé sur les coteaux ouest de Rouen, a fait l’objet d’un vaste projet de rénovation. Il est maintenant un quartier moderne et dynamique, avec de nombreux nouveaux logements, des espaces de bureaux et des commerces.
• Construction de la résidence « Le Clos Saint-Marc » : Ce nouveau projet immobilier comprend la construction de plusieurs immeubles résidentiels dans le quartier Saint-Marc. Les appartements offrent une vue imprenable sur la ville et sont conçus pour offrir un haut niveau de confort et de qualité de vie.
• Rénovation de l’île Lacroix : L’île Lacroix, située sur la Seine, a fait l’objet d’un projet de rénovation visant à améliorer la qualité de vie des résidents et à rendre l’île plus attrayante pour les visiteurs.
• Projet de construction de la « Tour des Archives » : Ce projet à venir prévoit la construction d’une tour moderne qui abritera les archives départementales de la Seine-Maritime. La tour sera un ajout important à l’horizon de Rouen et un symbole de son engagement envers la préservation de son histoire.
• Rénovation du quartier Saint-Sever : Ce projet à venir prévoit la rénovation du quartier Saint-Sever, avec l’amélioration des logements existants et la construction de nouveaux logements, ainsi que l’amélioration des espaces publics et des infrastructures.

Les communes limitrophes de Rouen

Rouen est entourée de plusieurs communes qui font partie de la région Normandie. Voici les sept premières communes limitrophes en termes de distance :

• Le Petit-Quevilly (2.59 km) : Située au sud de Rouen, Le Petit-Quevilly est une commune dynamique qui fait partie intégrante de l’agglomération rouennaise.
• Sotteville-lès-Rouen (2.81 km) : Cette commune est située au sud-est de Rouen. Elle est connue pour son patrimoine architectural et ses espaces verts.
• Bihorel (2.96 km) : Située au nord de Rouen, Bihorel est une petite commune résidentielle qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants.
• Mont-Saint-Aignan (3.35 km) : Située au nord de Rouen, Mont-Saint-Aignan est connue pour son université et son dynamisme économique.
• Bonsecours (3.36 km) : Cette commune est située à l’est de Rouen, sur les hauteurs de la rive droite de la Seine. Elle est connue pour sa basilique Notre-Dame de Bonsecours.
• Bois-Guillaume (3.95 km) : Située au nord de Rouen, Bois-Guillaume est une commune résidentielle qui offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts.
• Darnétal (3.96 km) : Située à l’est de Rouen, Darnétal est une commune qui allie le charme de la campagne et la proximité de la ville.

Ces communes jouent un rôle important dans le dynamisme et l’attractivité de l’agglomération rouennaise.

Conclusion

Acheter une belle maison sur Rouen peut s’avérer difficile au vu de la rareté des biens, surtout sur la rive gauche. Néanmoins, il reste toujours de belles opportunités à saisir, si votre budget le permet bien entendu. La Rive droite peut être un bon compromis, les maisons sont plus nombreuses et souvent moins chères que sur la rive droite