Agence immobilière Le Havre

Le Havre, la plus importante ville portuaire située sur la côte Normande, est une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter une maison. Avec une population de plus de 170 000 habitants, Le Havre est la plus grande ville de Normandie et est idéalement située à l’embouchure de la Seine, à seulement 30 minutes de Honfleur et Etretat, et deux heures de Paris, offrant un accès facile et rapide à la capitale.

Les maisons à vendre dans le centre ville du Havre sont rares, et celles avec vue mer se vendent généralement par le bouche-à-oreille.

Le Havre est une ville riche en histoire et en culture, avec un centre-ville classé au patrimoine mondial de l’UNESCO qui offre une qualité de vie exceptionnelle (la ville est très aérée) avec ses nombreux parcs et jardins (square Saint-Roch etc…), sa plage « LH beach » et son dynamisme économique, porté par son statut de deuxième port maritime de France.

Pourquoi choisir Le Havre pour acheter une maison ?

Principalement pour sa qualité de vie, comme nous l’évoquions précédemment. Cette Cité Océane (autre nom donné à la ville) reconstruite après-guerre par Auguste Perret offre de larges avenues (dont la plus large est l’avenue Foch) favorisant les déplacements, que ce soit en voiture ou à vélo. La ville a également fait l’objet de nombreux travaux d’embellissement ces dernières années, comme par exemple le quai Southampton ou encore l’actuelle entrée de ville qui se termine en Avril 2024.

Le Havre est également une ville riche en histoire. Fondée en 1517 par François Ier, elle a joué un rôle clé dans l’histoire maritime de la France. Elle est actuellement inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Le Havre est aussi une ville dynamique, avec une économie forte centrée autour de son port, le deuxième plus grand de France. La ville offre de nombreuses opportunités d’emploi, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui cherchent à acheter une maison tout en ayant accès à un marché du travail dynamique.

Enfin, Le Havre est une ville culturellement riche, avec de nombreux musées (dont le plus connu est le musée Malraux), galeries d’art etc… La ville a d’ailleurs inspiré de nombreux artistes, de Claude Monet à Jean-Paul Sartre, et continue d’être un centre d’innovation artistique et culturelle avec notamment un été au Havre.

Le marché de la vente de maisons au Havre

Le Havre présente les volumes de transactions suivants concernant les maisons :

2018 : 1109 ventes
2019 : 1325 ventes
2020 : 1116 ventes
2021 : 1247 ventes
2022 : 1236 ventes
2023 : 934 ventes

Le prix des maisons au Havre

La ville du Havre présente les prix au m2 suivants concernant les maisons tout secteur confondu :

2018 : 2040 euros / m2
2019 : 2105 euros / m2
2020 : 2286 euros / m2
2021 : 2402 euros / m2
2022 : 2629 euros / m2
2023 : 2655 euros / m2
2024 : estimer le prix ici

Les quartiers du Havre pour acheter une maison

Le centre-ville : C’est le cœur historique et culturel de la ville. Il est caractérisé par son architecture moderne « immeuble Perret », héritage de la reconstruction de la ville après la Seconde Guerre mondiale. Le centre-ville abrite de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, comme le Volcan, le musée d’art moderne André Malraux ou la Maison de la Culture. Les maisons sont rares sur ce secteur, hormis Saint-Vincent, Les Gobelins.
Le quartier de l’Eure : Ancien quartier industriel situé à l’est de la ville, ce quartier est en pleine mutation depuis quelques années maintenant, notamment avec la réhabilitation complète du quartier Saint-Nicolas. Vous pourrez trouver d’anciennes maisons ouvrières sur ce secteur, et parfois à rénover.
La ville de Sainte-Adresse : Ce secteur est l’un des plus recherchés de la ville car il offre un cadre de vie agréable, avec ses belles maisons vue mer notamment. (Le fameux « Nice Havrais » de Dufayel) Les maisons qui disposent d’une vue sur la mer se vendent généralement sans publicité, par bouche-à-oreille. Les maisons dans les terres sont également recherchées, mais présentent une commercialisation plus conventionnelle.
Le quartier de Danton : Ce quartier populaire et dynamique a bénéficié d’un regain d’attractivité ces dernières années avec plusieurs projets de rénovation importants, dont le plus important a été la suppression de la prison par un gymnase flambant neuf. On trouve sur ce secteur des maisons de maître avec jardin, sur des rues comme Raspail ou Lesueur.

Les communes limitrophes du Havre

Le Havre est entouré de plusieurs communes qui offrent également de belles opportunités pour l’achat d’une maison. Parmi elles, on peut citer :

Sainte-Adresse : Cette commune résidentielle est très prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Le Havre.
Fontaine-la-Mallet : Petite commune située à l’est de Le Havre, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la ville.
Harfleur : Cette commune historique est connue pour son patrimoine architectural et sa proximité avec Le Havre.
Octeville-sur-Mer : Située à l’ouest de Le Havre, cette commune offre un cadre de vie plus rural, tout en étant à proximité de la ville.
Montivilliers : Cette commune est appréciée pour son centre-ville historique et sa proximité avec Le Havre.
Gonfreville-l’Orcher : Située à l’est de Le Havre, cette commune offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts.
Fontenay : Petite commune située à l’est de Le Havre, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la ville.

Conclusion

Acheter une maison au Havre, c’est faire le choix d’un cadre de vie sportif, agréable et dynamique. Le Havre est une ville moderne et très familiale. Avec sa plage et ses récentes rénovations, Le Havre est une ville attractive du littoral Normand car elle offre une taille assez importantes (170 000 habitants) tout en offrant la qualité de vie d’une ville de taille moyenne. Le marché des maisons à vendre est assez tendu, principalement pour les secteurs les plus attractifs (Gobelins, Saint-Vincent, Félix Faure etc…), mais trouver la perle rare reste possible avec un peu de patience.