Estimation de votre maison à Sainte-Adresse

Sainte-Adresse, c’est un peu comme le « Nice havrais » : des vues marines à couper le souffle, une ambiance paisible et des petites rues charmantes. Pour ceux qui rêvent d’une maison ici, le marché immobilier est bien particulier. Entre la vue sur mer, la taille du terrain, et le charme des maisons typiques, les prix peuvent varier du simple au double ! Ici, on vous aide à y voir plus clair.

Évolution du prix moyen au m² des maisons à Sainte-Adresse (2014-2024)

Voici l’évolution du prix moyen au mètre carré des maisons, tous secteurs confondus, sur la dernière décennie. Une bonne façon de comprendre le marché local :

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Les prix en fonction de la taille de la maison

Les maisons de Sainte-Adresse ont des prix bien différents selon leur surface. Voici une estimation moyenne basée sur les transactions récentes :

• Petits logements (moins de 100 m²) : Environ 270 600 €. Idéal pour un petit pied-à-terre ou une résidence secondaire avec vue.
• Maisons familiales (100-150 m²) : Autour de 400 000 €, parfait pour une petite famille cherchant un peu de place.
• Maisons spacieuses (150-200 m²) : Environ 600 000 €, pour ceux qui veulent de l’espace et une belle parcelle.
• Grandes demeures (plus de 200 m²) : Environ 800 000 €, avec souvent un terrain agréable pour profiter des beaux jours.

Le terrain : facteur clé pour estimer le prix

Ah, le terrain ! À Sainte-Adresse, il a une grande importance. Voici quelques indications :

• Petits terrains (moins de 300 m²) : Environ 270 000 €, pour des jardins compacts mais charmants.
• Terrains intermédiaires (300-500 m²) : Autour de 400 000 €, idéal pour un jardin familial.
• Grands terrains (500-1 000 m²) : Environ 450 000 €, parfait pour de grandes pelouses ou un petit potager.
• Terrains spacieux (plus de 1 000 m²) : Environ 670 000 €, souvent avec de magnifiques vues et un charme indéniable.

Le bonus : une vue sur mer

On ne va pas se mentir, une vue sur la Manche, ça fait grimper le prix. Comptez facilement 20 à 30 % de plus pour une maison en première ligne ou en hauteur :

• 8, Rue Chef de Caux : Vendue pour 1 850 000 € en 2022. Cette belle de 248 m² avec un jardin de 1 111 m² a vraiment de quoi faire rêver.
• 36, Boulevard Foch : Vendue pour 1 922 000 € en 2021. Avec ses 200 m² et son terrain de 554 m², elle est l’une des propriétés phares de Sainte-Adresse.

Exemples de ventes récentes

Les grandes parcelles recherchées :

• 80, Rue du Général de Gaulle : 236 m² de maison sur un terrain de 3 630 m², vendue pour 1 500 000 € en 2019. Idéale pour ceux qui aiment l’espace.
• 26, Boulevard Foch : 595 m² de surface habitable sur 1 434 m² de terrain, vendue pour 1 500 000 € en 2017. Une propriété exceptionnelle pour les amateurs de grands espaces.

Petites maisons, mais emplacement de choix :

• 36, Avenue Désiré Dehors : Petite maison de 94 m², vendue pour 962 000 € en 2020. Son emplacement idéal fait toute la différence !
• 54, Boulevard Président Félix Faure : Maison de 76 m² vendue pour 780 000 € en 2021. Une preuve que la localisation peut avoir un impact énorme sur le prix.