Maison à vendre à Cailly en Normandie | 5 chambres 170 m2 + 55 m2

IDÉAL FAMILLE, GÎTES / CHAMBRES D’HÔTES, INVESTISSEUR

Découvrez cet ensemble immobilier unique, proposé par l’agence Normandie Maison, composé d’une ancienne école du 19^ème siècle rénovée en habitation principale de 170 m² et d’un appartement attenant de 55 m² actuellement loué à 480€ HC. Située au cœur du charmant village de Cailly, cette propriété offre un emplacement idéal avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à proximité, et un accès facile à Rouen (25 minutes) et aux côtes normandes (45 minutes).

Descriptif de la maison principale :

• Surface : 170 m² environ
• Rez-de-chaussée : L’entrée avec placards dessert une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille. Une pièce, utilisable en chambre ou bureau, offre une flexibilité selon vos besoins. Une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une chaufferie/buanderie complètent cet étage fonctionnel.
• 1er Étage : Une pièce palière dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing, parfait pour le rangement. Vous y trouverez également une salle de bain et un espace dressing/lingerie.
• 2^ème Étage : Une spacieuse suite parentale de 28 m² environ, offrant un espace intime et confortable.

Descriptif de l’appartement :

• Surface : 55 m² environ
• Pièces : Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable, une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant et un cellier pour plus de rangement.
• Revenu locatif : L’appartement est actuellement loué 480€ HC par mois, idéal pour un complément de revenus ou un investissement locatif.

Extérieur et dépendances :

• Terrain : Terrain plat, clos et arboré de 487 m² environ, avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
• Garage : Garage de 42 m² permettant d’abriter deux voitures, avec un espace de stockage supplémentaire de 23 m² en hauteur.
• Bûcher : Pratique pour stocker le bois ou autre matériel.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, ou un potentiel intéressant pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes. Le caractère unique de cette ancienne école et ses vastes possibilités d’agrandissement font de cet ensemble immobilier une opportunité rare à saisir dans un environnement calme et charmant.