Le marché immobilier des maisons en Normandie

La Normandie est une région riche en histoire et en paysages variés, allant des côtes magnifiques aux campagnes pittoresques. Cela se reflète dans son marché immobilier, où les tendances des transactions et les prix des maisons varient considérablement d’un département à l’autre. Cet article vous guide à travers les principales caractéristiques du marché immobilier normand, en mettant l’accent sur la distribution géographique des transactions et les prix des maisons anciennes.

Répartition géographique des ventes de maisons normandes

Seine-Maritime : un acteur majeur

Avec environ 31% des ventes de maisons, la Seine-Maritime domine le marché immobilier normand. Ce département offre une diversité urbaine et côtière qui attire de nombreux acheteurs potentiels.

Calvados : la côte et la qualité de vie

Le Calvados représente environ 21% des transactions avec un taux de 13 transactions pour 1 000 habitants, notamment le long de sa côte très prisée. Les stations balnéaires comme Deauville attirent beaucoup grâce à leur cadre idyllique.

Eure : proximité avec Paris

L’Eure, avec environ 20% des transactions et un taux de 15 transactions pour 1 000 habitants, reste un marché clé grâce à sa proximité avec la région parisienne, faisant souvent office de compromis parfait entre campagne et accès rapide à la capitale.

Manche : charme côtier

Ce département s’illustre avec environ 17% des transactions. Avec un taux de 15 transactions pour 1 000 habitants, il séduit par ses charmantes villes côtières et ses paysages maritimes.

Orne : tranquillité rurale

Bien que moins peuplé, l’Orne compte environ 10% des transactions, soit environ 16 transactions pour 1 000 habitants. Cette région attire ceux en quête de sérénité dans la campagne normande.

Marché des maisons normandes anciennes

Prix médians au mètre carré

• Calvados : 2 275 €/m², jusqu’à 4 622 €/m² sur la Côte Fleurie.
• Seine-Maritime : 1 953 €/m², 2 292 €/m² au Havre et 2 155 €/m² à Rouen.
• Eure : environ 1 740 €/m².
• Manche : environ 1 580 €/m².
• Orne : 1 204 €/m², certaines zones rurales sous les 1 000 €/m².

Accessibilité et attrait

Le marché des maisons anciennes en Normandie varie grandement selon les départements. Le Calvados et la Seine-Maritime sont plus chers en raison de leurs attractivités touristiques et urbaines respectives. La Manche et l’Orne offrent des options plus abordables, idéales pour les budgets plus modestes.

Marché des maisons normandes neuves

Prix des nouvelles constructions

Le prix médian pour une maison neuve en Normandie est autour de 2 590 €/m², bien qu’il existe des variations significatives entre les départements :

• Calvados : 2 784 €/m², le plus cher en raison de son attrait touristique.
• Orne : seulement 2% des transactions, montrant une demande modeste mais présente pour les nouvelles constructions en zones rurales.

Taille moyenne des terrains

La taille moyenne d’un terrain pour une nouvelle maison en Normandie est de 448 m², avec de grandes parcelles disponibles dans certains départements comme l’Eure où la moyenne atteint 798 m².

Le marché immobilier en Normandie est diversifié, tant en termes de types de biens que de localisation géographique. La majorité des transactions concernent des maisons anciennes, avec des variations significatives de prix et de taille de terrain selon les départements. Que vous cherchiez une maison près de la mer, en ville, ou à la campagne, la Normandie offre une multitude d’options pour tous les goûts et budgets.