Le marché immobilier des maisons en Normandie

La Normandie, c’est un peu comme un trésor caché, avec ses paysages variés et son patrimoine unique. Ici, des côtes à couper le souffle côtoient des villages pittoresques, et ce charme se retrouve dans le marché immobilier. Que vous rêviez d’une maison pleine d’histoire ou d’une construction moderne, chaque département offre son lot de surprises, et les prix peuvent fortement varier d’une région à l’autre. Suivez-moi pour une petite visite guidée des tendances du marché immobilier normand, en mettant l’accent sur les spécificités et les prix des maisons, surtout celles qui datent d’un autre temps et respirent l’authenticité.

Répartition géographique des ventes de maisons normandes

Seine-Maritime : un acteur majeur du marché

Avec environ 31 % des ventes de maisons, la Seine-Maritime domine le marché normand. Ce département, avec son équilibre entre vie urbaine et côtière, attire des acheteurs aux profils variés. Des maisons traditionnelles aux quartiers plus modernes, chacun y trouve son compte.

Calvados : un charme côtier irrésistible

La Côte Fleurie et ses stations balnéaires comme Deauville offrent un cadre de vie idyllique, faisant du Calvados un choix populaire avec 21 % des transactions. Ici, on est à 2 275 €/m² en moyenne, mais ne soyez pas surpris si certains biens atteignent les 4 622 €/m² sur la côte !

Eure : l’équilibre parfait entre campagne et capitale

Pour ceux qui souhaitent la tranquillité de la campagne tout en restant à portée de Paris, l’Eure est le compromis idéal avec 20 % des transactions. Le prix tourne autour de 1 740 €/m², et les grandes parcelles (jusqu’à 798 m² en moyenne) sont parfaites pour les amoureux de grands espaces.

Manche : une douceur de vivre côtière

Environ 17 % des transactions ont lieu dans ce département, où les prix avoisinent les 1 580 €/m². Les maisons côtières et les paysages maritimes en font un choix séduisant pour ceux qui cherchent un quotidien tranquille et proche de la mer.

Orne : la campagne normande dans toute sa splendeur

Moins peuplé mais tout aussi charmant, l’Orne représente 10 % des ventes. Les prix y sont plus accessibles, autour de 1 204 €/m², parfait pour ceux qui rêvent d’une vie paisible au cœur de la nature.

Marché des maisons normandes anciennes

Les maisons normandes anciennes, c’est tout un patrimoine ! Près de 50 % des résidences principales datent d’avant 1971, notamment dans des zones comme les Vallées d’Auge ou le Merlerault où l’on sent l’histoire à chaque pas. Ces maisons respirent l’authenticité avec parfois leurs poutres apparentes, leurs murs épais et leur charme d’antan.

Prix médians au mètre carré :

• Calvados : 2 275 €/m² (jusqu’à 4 622 €/m² sur la Côte Fleurie)
• Seine-Maritime : 1 953 €/m² (avec des pics à 2 292 €/m² au Havre et 2 155 €/m² à Rouen)
• Eure : environ 1 740 €/m²
• Manche : environ 1 580 €/m²
• Orne : 1 204 €/m², avec des zones rurales où l’on descend sous les 1 000 €/m².

Si vous cherchez une maison à retaper ou un bien de caractère, les départements plus ruraux comme la Manche ou l’Orne offrent des options abordables et pleines de charme. Le Calvados et la Seine-Maritime, plus touristiques, affichent des prix un peu plus élevés.

Marché des maisons normandes neuves

Pour les amateurs de modernité, la maison neuve a aussi sa place en Normandie ! Ici, on est autour de 2 590 €/m² en moyenne, mais ça varie selon les départements.

• Calvados : Avec son attrait touristique, c’est le plus cher, autour de 2 784 €/m².
• Orne : Moins de 2 % des transactions concernent le neuf, mais la demande est présente pour ceux qui préfèrent la campagne avec un habitat moderne.

Taille moyenne des terrains : Le terrain typique pour une maison neuve fait environ 448 m², mais dans l’Eure, on trouve des parcelles plus grandes, parfaites pour un beau jardin et des projets de vie au grand air.

En résumé

La Normandie, c’est la diversité incarnée ! Entre maisons anciennes qui ont du vécu et constructions neuves à l’allure moderne, on trouve de tout pour tous les budgets. Le Calvados et la Seine-Maritime se distinguent par leurs prix plus élevés, tandis que la Manche et l’Orne sont idéales pour ceux en quête de sérénité et de charme à un prix plus doux. Que vous soyez tenté par une maison en bord de mer, en ville ou à la campagne, la Normandie saura vous séduire.

Et si vous êtes prêt à franchir le pas, contactez-nous ! Chez Normandie Maison, on est là pour vous accompagner dans votre recherche de la maison idéale.