Spécialiste de la région normande
1ère agence spécialisée dans la vente de maisons en Normandie
Bonjour et bienvenue sur le site de notre agence entièrement dédié à la vente de maisons en Normandie. Nous possédons une forte expertise en matière de vente de propriétés dans cette magnifique région de France.
Vendez rapidement
Les services de Normandie maison pour vendre votre maison
Pour le confort visuel de tous, notre objectif est de réaliser à chaque fois la plus belle annonce de votre maison normande, parce qu’elle le mérite bien.
SERVICE
Visite virtuelle de votre maison
La visite virtuelle permet de cibler des acheteurs distants, notamment dans le cadre d’une résidence secondaire.
SERVICE
Photos haute définition
Des photos haute définition rendent votre maison plus attractive et maximise ainsi le délai commercialisation.
SERVICE
Un plan 2D de votre maison
Très pratique pour les acheteurs afin de mieux comprendre la disposition des pièces par niveau de la maison.
SERVICE
Un service juridique
Nous vérifions en détail tous les aspects juridiques concernant la vente de votre maison en Normandie.
Maisons normandes à vendre
Nos coups de coeur du moment
Voici une sélection de nos dernières maisons à vendre en Normandie.
Estimez votre maison normande en moins de 2 minutes
Que vous souhaitiez vendre ou acheter une maison en Normandie, il peut être utile d’avoir une première idée de prix avant de vous lancer. Testez donc notre outil d’estimation en ligne ! C’est simple, gratuit et rapide.
Quelle maison acheter dans chaque département normand ?
La Normandie offre deux marchés côte à côte : des pavillons et maisons récentes autour des villes, et des maisons anciennes à la campagne, construites avec les matériaux du sol de chaque pays.
Maisons à vendre en Seine-Maritime
Autour de Rouen, du Havre et de Dieppe, le marché est d’abord celui du pavillon et de la maison de ville en brique, recherchés par les familles qui travaillent en ville. À la campagne, la maison ancienne du Pays de Caux associe colombage serré, brique et silex, souvent au sein d’un clos-masure. Le Pays de Bray, plus à l’est, propose des prix parmi les plus bas du département.
Acheter en Seine-Maritime → La longère du Pays de Caux → Maisons à Buchy →
Maisons à vendre dans l'Eure
Autour d’Évreux, de Vernon et de Louviers, les pavillons attirent aussi des acheteurs qui travaillent en Île-de-France. Côté ancien, le Roumois prolonge la maison à colombages de Haute-Normandie, tandis que le sud du département, du Pays d’Ouche aux abords du Perche, bâtit en grison, un moellon roux aggloméré par le minerai de fer.
Maisons à vendre dans le Calvados
La couronne de Caen concentre l’essentiel des pavillons et maisons récentes du département, et la côte réunit maisons de vacances et résidences principales. À l’intérieur des terres, le Pays d’Auge offre les maisons à pans de bois les plus recherchées de Normandie, et la Plaine de Caen des fermes en pierre blonde à cour fermée.
Maisons à vendre dans la Manche
Autour de Cherbourg, Saint-Lô et Granville, pavillons et maisons de ville répondent à la demande des actifs et des familles. À la campagne, le Cotentin bâtit en granite gris ou en schiste, avec des maisons sobres et massives qui offrent souvent le meilleur rapport entre surface et prix de la région.
Maisons à vendre dans l'Orne
Autour d’Alençon, de Flers et d’Argentan, les pavillons restent parmi les plus accessibles de Normandie. Côté ancien, le Bocage normand du Houlme et du Passais bâtit en schiste et en granite sous l’ardoise, et le Perche utilise le grison.
Une connaissance approfondie du marché immobilier Normand
Notre spécialité exclusive de vente de maisons sur la région de Normandie nous a permis d’accroître nos connaissances sur ce marché précis. Cette présence locale nous permet de connaître parfaitement la demande des acheteurs en fonction des différents quartiers des villes normandes, les meilleures écoles, les restaurants et les activités locales, ainsi que les prix du m2 des maisons dans chaque zone. Cette connaissance permet de vous apporter les meilleurs conseils et lors de la mise en commercialisation ou de l’achat de votre maison.
Pavillon ou maison ancienne : ce que nous vérifions avant la vente
Chaque type de maison a ses points de contrôle. Nous les passons en revue avant la mise en vente, et leurs résultats figurent dans l’annonce : l’acheteur fait son offre en connaissance de cause.
Pavillon ou maison récente
L’année de construction
Elle détermine les diagnostics obligatoires : amiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997, plomb si le logement date d’avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans. Elle donne aussi le niveau d’isolation à attendre.
La charpente et les combles
Une charpente en fermettes industrielles laisse des combles difficiles à aménager. C’est un point à connaître si l’acheteur compte gagner des chambres.
Le chauffage et le DPE
Type d’énergie, âge de la chaudière, coût annuel. Depuis juillet 2022, on ne peut plus installer de chaudière neuve au fioul : si la maison en a une, son remplacement par une autre énergie se chiffre avant l’offre. Classée E, F ou G, la maison se vend avec un audit énergétique qui propose et chiffre les travaux.
L’assainissement
Raccordement au tout-à-l’égout ou assainissement individuel. Dans ce second cas, le contrôle doit dater de moins de trois ans lors de la vente, et si l’installation n’est pas conforme, l’acheteur dispose d’un an après la vente pour la mettre aux normes. Ce coût entre dans la négociation.
Le sous-sol et la toiture
Traces d’humidité dans le sous-sol ou le garage, état de la couverture et des gouttières : deux postes qui pèsent sur le budget des premières années.
Maison ancienne
« Une maison en terre doit avoir des bottes et un chapeau. »
Dicton du Pays de Caux : un pied de mur sain et un bon toit.
Le solin
Ce soubassement de silex, de brique ou de pierre protège le bois de l’humidité du sol. Fissuré ou noirci, le solin signale des remontées d’humidité à traiter en priorité.
La couverture : chaume, ardoise, tuile, pierre bleue
Refaire un toit de chaume peut coûter jusqu’à 300 euros le mètre carré, soit plusieurs dizaines de milliers d’euros sur une longère, avec plusieurs mois d’attente pour trouver un couvreur chaumier (voir le toit de chaume en Normandie). Sur le Bocage, l’ardoise demande surtout de surveiller les crochets et les ardoises glissées. Dans le Cotentin, la pierre bleue couvre les toits en lourdes plaques de schiste. Ailleurs, on vérifie les tuiles cassées ou déplacées sur la tuile plate.
Le pan de bois et la charpente
Assemblages, état des bois, traces d’humidité dans les combles : la lecture d’un colombage normand suit des règles précises, et la charpente trahit souvent le rang et l’âge de la maison.
Les murs : brique, pierre, joints, enduits
Sur une maison de brique ou de pierre, des joints au ciment, fréquents sur les restaurations des années 1970 à 1990, enferment l’humidité dans le mur. Une reprise à la chaux est souvent à prévoir, comme pour les enduits de façade au ciment posés sur du torchis.
Le DPE et l’audit énergétique
Une étiquette E, F ou G est courante sur une maison ancienne et rend mal compte d’un mur de torchis ou de pierre épaisse. Elle impose un audit énergétique à la vente : ses préconisations sont à lire avec prudence, car un isolant étanche posé sur un mur de terre ou de pierre bloque son séchage (voir isoler une maison normande). Des travaux compatibles avec le bâti améliorent le confort sans toucher la structure (voir restaurer une maison ancienne).
Nos guides des matériaux normands : les matériaux de la maison normande · la longère normande · le torchis · les épis de faîtage
01
TRANSPARENCE
Un niveau de clarté élevé tout au long du processus, des communications claires et ouvertes avec chaque client.
02
REACTIVITE
Des réponses rapides et efficaces aux besoins de chaque client souhaitant acheter, louer ou vendre une maison en Normandie.
CONFIANCE
Respect des engagements avec une écoute constante des besoins et des préoccupations de chaque client.
Des acheteurs plus nombreux
En tant que spécialiste, les internautes visitant de ce site internet sont exclusivement des acheteurs intéressés par une maison en Normandie. Notre forte notoriété locale et sur le web, la qualité de nos annonces, nous permet de vous proposer une forte visibilité pour votre maison diffusée sur ce site.
Large réseau d'acheteurs potentiels
Notre agence immobilière spécialisée dans la vente de maisons en Normandie dispose d’un large réseau d’acheteurs potentiels sur ce type de segment exclusivement, avec une demande croissante et soutenue sur la recherche de résidences secondaires. Cette visibilité accrue permettra de vendre votre maison plus rapidement au meilleur prix.
Des acheteurs qualifiés ++
Nous présentons systématiquement la visite virtuelle de votre maison à chaque acheteurs afin d’éviter les visites inutiles. Chaque acquéreur potentiel aura donc préalablement “pré-visité” votre bien maison ce qui permet d’éviter les visites “hors-cible”.
DES ACHETEURS plus réactifs
Grâce à la visite virtuelle, nos acheteurs prennent connaissance de votre maison en amont de la première visite, qui constitue en quelque sorte la “contre-visite”. La prise de décision sera donc plus rapide et le temps de reflexion plus courts.
DES ACHETEURS Hors normandie
La visite virtuelle de votre maison permettra de présenter le bien à des acheteurs distants qui n’habitent pas encore en Normandie mais qui ont le projet de venir y habiter. Viser plus d’acheteurs permettra d’augmenter les chances de vendre rapidement.
Vendre sa maison normande dans les meilleures conditions
Notre spécialisation vous offre une efficacité maximale pour la vente de votre maison.
Confiez votre bien à un spécialiste
Confiriez-vous à votre médecin généraliste le soin de réparer votre dent ? Faîtes la même chose pour votre maison.
Viser la bonne audience et les bons acheteurs
Voici une lapalissade : celui qui achètera votre maison en Normandie recherche une maison en Normandie. Visez donc exclusivement ces acheteurs, les autres ne vous seront d’aucune utilité.
Pourquoi une agence spécialisée ?
Etre spécialisé sur un seul type de biens “les maisons de Normandie” nous permet de mieux connaître le produit que nous vendons dans un contexte de marché, et de bénéficier d’acheteurs plus qualifiés et plus nombreux.
Comment mettre en vente ma maison ?
C’est très simple, il suffit de nous contacter via le formulaire de contact présent sur ce site en expliquant votre projet, ou bien de nous appeler.
Quels services proposez-vous ?
Nous proposons une multitude de services comme estimation gratuite, photos professionnelles, visites virtuelles et plus encore.
Vendez-vous des appartements ?
Vendre des appartements n’est pas notre coeur de cible. Néanmoins, nous en proposons parfois quelques uns à la vente pour des clients que nous connaissons et qui nous font confiance. Mais cela reste exceptionnel.
Travaillez-vous exclusivement sur la Normandie ?
Oui à 99 %, avec parfois quelques exceptions pour des maisons situées à proximité de la frontière Normande.
Des clients satisfaits
Nous vous proposons une sélection des derniers avis de clients qui nous ont fait confiance.
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